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Klassische Villa in München im Abendlicht

Immobilienbewertung & -vermittlung

Werte schaffen
Zukunft.

Erfahrung. Diskretion. Leidenschaft. Die 2BSY GmbH vermittelt hochwertige Wohn- und Luxusimmobilien, ausgewählte Grundstücke und Entwicklungsprojekte – persönlich, diskret und mit echter Leidenschaft für besondere Immobilien.

Immobilie kostenfrei bewertenReferenzen ansehen
Persönlich
Ein Ansprechpartner
Diskret
Off-Market & Secret Sale
24 Std.
Reaktion auf Anfragen
Michele Santangelo, Geschäftsführer & Gesellschafter der 2BSY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Michele Santangelo

Geschäftsführer & Gesellschafter

+49 176 55619337info@2bsy.eu

Sachverständig

Fundierte Marktbewertung

Unabhängig

Kein Konzern, keine Vorgaben

Persönlich

Ein Ansprechpartner für alles

Verbindlich

Angebot binnen 24 Stunden

Immobilien sind Vertrauenssache

Immobilien sind Vertrauenssache.

Erfahrung. Diskretion. Leidenschaft.

Mehr über uns

Immobilien sind weit mehr als Quadratmeter, Lage und Kaufpreis. Sie sind Zuhause, Vermögenswert, Lebensentscheidung und oftmals das Ergebnis vieler Jahre persönlicher Arbeit.

Genau deshalb verstehen wir unsere Tätigkeit bei der 2BSY GmbH nicht als klassische Immobilienvermittlung. Wir verstehen uns als persönlicher Partner unserer Kunden – mit Erfahrung, einem gewachsenen Netzwerk und vor allem mit echter Leidenschaft für besondere Immobilien.

Unser Team vereint langjährige Erfahrung in der Immobilienwirtschaft und begleitet Eigentümer, Käufer, Investoren und Projektpartner mit einem hohen Anspruch an Qualität, Verlässlichkeit und persönliche Betreuung.

Unser Schwerpunkt liegt auf der Vermittlung hochwertiger Wohn- und Luxusimmobilien, ausgewählter Grundstücke sowie attraktiver Immobilien- und Entwicklungsprojekte. Dabei sind wir insbesondere in München, Augsburg, dem Allgäu, Landsberg am Lech, Ravensburg, Bad Saulgau und der Bodenseeregion tätig.

Gründerzeitfassade in München – Altbauimmobilien im Portfolio der 2BSY GmbH

Immobilien mit Leidenschaft entwickeln

Was uns antreibt.

Es bedeutet uns viel, als Partner von Kommunen und anderen Geschäftspartnern an Projekten beteiligt zu sein. Das haben wir in der Vergangenheit immer wieder erfolgreich unter Beweis gestellt. Unser Know-how macht uns zu einem verlässlichen Partner für Kommunen und andere Geschäftspartner, insbesondere bei der Verabschiedung von Raumordnungs- und Flächennutzungsplänen sowie bei der Gestaltung von städtebaulichen Verträgen.

Die 2BSY GmbH hat sich über die Jahre eine breite Fachkompetenz aufgebaut. Unser Ziel ist es, frühzeitig als Partner in solche Projekte eingebunden zu sein. Vertrauen ist die Basis unserer Kundenbeziehungen. Effizienz ist das Fundament für unseren Wettbewerbsvorsprung. Kompetenz ist unsere Grundlage – Stein auf Stein zum Gesamterfolg.

Viel Leidenschaft

Wir lieben was wir tun: Mit Leidenschaft und Tatendrang fokussieren wir uns auf jedes Projekt. Neue Aufgaben entfachen unseren Eifer und befeuern unsere kreativen Höhenflüge, bei denen wir jedoch nie den 360°-Überblick oder den Boden unter den Füßen verlieren. Was wir kennen, können wir. Was wir noch nicht kennen, probieren wir – mit Neugier, Mut, Feingefühl, absoluter Liebe zum Detail und dem Wunsch nach Perfektion. Wir finden das Besondere im Alltäglichen und begeistern so unsere Kunden.

Klare Kompetenz

Mitdenken, vordenken, um-die-Ecke-denken, überdenken, weiterdenken – viel gedacht, kurz gesagt: Erst denken wir über das Briefing unserer Kunden nach, dann setzen wir die Idee(n) mit viel Erfahrung, Engagement und Enthusiasmus um. Zu unserer Kompetenz-Sammlung zählen wir aber auch Zuverlässigkeit, Pünktlichkeit, das konzeptionell-zielgerichtete Arbeiten in zwei oder drei Dimensionen, Entwicklungsstärke, fünf Sprachen, zahllose Stammkunden und ein denk-würdig-starkes Netzwerk.

Wahre Werte

Zugegeben: Wir sind flach. Was unsere Hierarchien angeht. Weil wir daran glauben, dass jeder sein Bestes gibt, wenn er Verantwortung trägt. Echte Mehr-Werte tragen wir auch durch persönliches Engagement, authentische Kundennähe, Fairness als Arbeitgeber und Dienstleister weiter. Der nachhaltig-schonende Umgang mit Ressourcen und ein gesundes Wachstum sind uns dabei genau so wertvoll und wichtig wie die Vergabe von Produktionsaufgaben an regionale Anbieter.

Unsere Regionen

Drei Regionen, ein Anspruch.

München & Umland

Unser Kernmarkt: Villen, Gartenwohnungen und Grundstücke in den besten Lagen der Landeshauptstadt und im unmittelbaren Umland.

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Städte und Stadtteile

  • München
  • Haar
  • Solln
  • Trudering
  • Landsberg am Lech
MünchenAugsburgRavensburgBad SaulgauMemmingenLandsberg am LechAllgäuKemptenHaarSollnTruderingLechhausen

Persönlich statt anonym

Klein genug für persönliche Betreuung.

Erfahren genug für anspruchsvolle Aufgaben.

Wir sind bewusst kein großes, anonymes Maklerhaus.

Die 2BSY GmbH steht für ein kleines, persönlich geführtes und hoch engagiertes Team, bei dem unsere Kunden wissen, mit wem sie sprechen. Kurze Wege, direkte Kommunikation und persönliche Erreichbarkeit gehören für uns genauso zu einer erfolgreichen Zusammenarbeit wie Marktkenntnis und professionelles Verhandlungsgeschick.

Dabei greifen wir auf ein über viele Jahre gewachsenes Netzwerk aus Eigentümern, Investoren, Projektentwicklern, Family Offices, Bauträgern, Architekten, Planern und weiteren Partnern der Immobilienwirtschaft zurück.

Gerade bei hochwertigen Immobilien entscheidet nicht immer der größte Verteiler über den Erfolg – sondern der richtige Kontakt zum richtigen Zeitpunkt.

Penthouse-Terrasse zur blauen Stunde – Luxusimmobilien in München

Diskretion & Secret Sale

Diskretion ist für uns kein Versprechen.

Sie ist Teil unserer Arbeit.

So viel Öffentlichkeit wie notwendig. So viel Diskretion wie möglich.

Ein wesentlicher Bestandteil unserer Tätigkeit liegt im diskreten Off-Market- und Secret-Sale-Bereich.

Nicht jede besondere Immobilie gehört auf ein öffentliches Immobilienportal. Viele Eigentümer wünschen sich bewusst einen Verkauf außerhalb der Öffentlichkeit – ohne unnötige Aufmerksamkeit und mit einer gezielten Ansprache ausgewählter Interessenten.

In diesen Fällen verbinden wir Verkäufer und potenzielle Käufer innerhalb unseres persönlichen Netzwerkes und begleiten den gesamten Prozess mit der erforderlichen Sensibilität und Diskretion.

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Immobilien mit Herz und Leidenschaft

Immobilien mit Herz und Leidenschaft

Bei aller Professionalität ist eines über die Jahre unverändert geblieben: unsere Begeisterung für Immobilien.

Wir lieben besondere Häuser, außergewöhnliche Wohnungen, Grundstücke mit Potenzial und Immobilien, bei denen man manchmal erst auf den zweiten Blick erkennt, welche Möglichkeiten in ihnen stecken.

Deshalb betrachten wir jedes Mandat individuell. Wir hören zu, nehmen uns Zeit und entwickeln gemeinsam mit unseren Kunden den richtigen Weg für ihre Immobilie.

Denn kein Eigentümer, kein Käufer und keine Immobilie ist wie die andere.

Verlässlichkeit

Vertrauen entsteht nicht durch Versprechen.

Es entsteht durch Verlässlichkeit.

Für uns bedeutet eine erfolgreiche Zusammenarbeit deshalb mehr als die Unterzeichnung eines Kaufvertrages. Sie beginnt mit einem offenen Gespräch, einer realistischen Einschätzung und einem respektvollen Umgang miteinander.

Vertrauen, Diskretion, Verlässlichkeit und Handschlagqualität bilden die Grundlage unserer täglichen Arbeit.

Wir möchten nicht möglichst viele Immobilien betreuen.

Wir möchten die Immobilien, die uns anvertraut werden, richtig betreuen.

Mit Erfahrung.

Mit einem starken Netzwerk.

Mit persönlichem Engagement.

Und vor allem: mit Leidenschaft für Immobilien.

Immobilien. Persönlich. Diskret. Mit Leidenschaft.

Die Idee vom idealen Ort

Wie entsteht ein Ort, an dem Menschen gerne sind?

Bei der Entwicklung und dem Bau von Gewerbe- und Wohnimmobilien gibt es viele Dinge, die zu beachten sind. Auch bei uns. Und trotzdem gehen wir mit unseren Projekten bewusst einen anderen Weg. Denn im Grunde geht es gar nicht um diese vielen Dinge.

Was wirklich zählt, ist die Antwort auf eine einzige Frage: Wie entsteht ein Ort, an dem Menschen gerne sind? Ein Ort, der nicht nur gut ist, sondern auch gut tut. Der sich nicht über seinen Preis definiert, sondern über seinen Wert. Ein Ort, der anders ist, nicht um anders, sondern um besser zu sein. Solche Orte zu schaffen, ist unser Anspruch.

Projektentwicklung & Planung

Alle Leistungen aus einer Hand.

Das Portfolio der 2BSY GmbH umfasst alle Leistungen aus einer Hand: von der Standortanalyse, der Projektentwicklung, der Vermarktung über das Facility Management bis hin zur Werterhaltung.

01

Standortanalyse

Die Analyse und Bewertung der Rahmenbedingungen schließt sich an die Standortanalyse an und ist die Basis für Ihr Projekt. Wir sprechen Empfehlungen aus für die passende Situierung von Gewerbe und Wohnen. Des weiteren beraten wir Sie hinsichtlich der Baurechtschaffung und der Bebauungsplanverfahren.

02

Ankauf

Neben der Entwicklung neuer Projekte ist die 2BSY GmbH interessiert am Ankauf von vorentwickelten Projekten. Dabei ist der Ankauf unabhängig vom Bearbeitungsstand des zu veräußernden Projekts. Wenn Sie ihr Projekt an uns veräußern möchten, so prüft unser erfahrenes Projektmanagement sorgfältig Ihr Angebot.

03

Strategisches Konzept

Wir erkennen das Potenzial und machen daraus den Erfolg. Die erfolgversprechenden und krisenfesten Wohn- und Gewerbe-Projektentwicklungen der 2BSY GmbH konzentrieren sich ausschließlich auf maßgeschneiderte Immobilienlösungen und Quartiersentwicklungen im süddeutschen Raum.

04

Bauplanung und Umsetzung

Wir begleiten Sie von der Planung bis zur finalen Umsetzung eines Projektes. Dies umfasst alle wichtigen Phasen der Bauplanung von der Grundlagenermittlung über die Genehmigungsplanung bis hin zur Bauüberwachung. Darüber hinaus bietet unser Netzwerk kompetenter Partner aus der Baubranche alle Möglichkeiten zur finalen Umsetzung des Projektes.

Immobilienverkauf

Immobilienverkauf mit Vertrauen.

Ihr starker Partner für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie – regional, persönlich, professionell.

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Marktwert-Einschätzung

Fundiert. Transparent. Realistisch.

Professionelle Vermarktung

Stark präsentiert. Mehr erreichen.

Käuferscreening

Nur seriöse & bonitätsstarke Käufer.

Besichtigungen

Effizient organisiert. Zeit sparen.

Unterlagen & Notar

Alle Dokumente. Rechtssicher vorbereitet.

Modernes Loft-Interieur – Immobilienbewertung und Verkauf durch die 2BSY GmbH

Restnutzungsdauergutachten

Die Vorteile eines Restnutzungsdauergutachtens

Ein Restnutzungsdauergutachten schafft Klarheit über die wirtschaftliche Lebensdauer Ihrer Immobilie – und bringt Ihnen entscheidende Vorteile.

Informationsflyer zum Restnutzungsdauergutachten der 2BSY GmbH

Ein Gutachten, das sich auszahlt.

Mehr Klarheit. Mehr Sicherheit. Mehr Wert.

Wir sind Ihr unabhängiger Partner für professionelle Immobilienbewertungen.

Realistische Wertermittlung

Exakte Einschätzung der noch wirtschaftlich nutzbaren Lebensdauer Ihrer Immobilie.

Bessere Entscheidungen

Fundierte Grundlage für Kauf, Verkauf, Investitionen und strategische Planungen.

Mehr Planungssicherheit

Vermeiden Sie Fehleinschätzungen und investieren Sie gezielt in die Zukunft Ihrer Immobilie.

Vorteile bei Finanzierung

Unterstützt Banken, Investoren und Versicherungen bei der Bewertung und Kreditentscheidung.

Optimierung von Instandhaltung

Erkennen Sie rechtzeitig Sanierungsbedarf und steigern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie.

Rechtlich auf der sicheren Seite

Professionelle Gutachten bieten Dokumentation und Schutz bei Streitfragen und Haftung.

Aktuelle Angebote

Objekte, die wir derzeit vermarkten.

Alle Objekte ansehen
Gartenwohnung in Bestlage München-Solln – modernes Wohnambiente, 81477 München
Erdgeschosswohnung

669.000 €

Gartenwohnung in Bestlage München-Solln – modernes Wohnambiente

81477 München · Solln

102 m² Wohnfläche · 3 Zimmer

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Wunderschöne leerstehende Wohnung in Traumlage auf der Blutenburgstraße, 80636 München
Etagenwohnung

1.650.000 €

Wunderschöne leerstehende Wohnung in Traumlage auf der Blutenburgstraße

80636 München · Sankt Vinzenz

126,64 m² Wohnfläche · 5 Zimmer

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SECRET SALE | Historisches Industriedenkmal – außergewöhnliche Kapitalanlage, 93047 Regensburg
Mehrfamilienhaus

1.900.000 €

SECRET SALE | Historisches Industriedenkmal – außergewöhnliche Kapitalanlage

93047 Regensburg · Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll

1.120 m² Wohnfläche · 100 Zimmer

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Exklusive Investmentgelegenheit – seltenes Wohnportfolio mit 12 Eigentumswohnungen, 14059 Berlin
Wohnportfolio · 12 Einheiten

7.100.000 €

Exklusive Investmentgelegenheit – seltenes Wohnportfolio mit 12 Eigentumswohnungen

14059 Berlin · Charlottenburg

1.310 m² Wohnfläche · 12 Zimmer

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Grundstück in München-Trudering – kurzfristig verfügbar, 81827 München
Grundstück

2.490.000 €

Grundstück in München-Trudering – kurzfristig verfügbar

81827 München · Trudering-Riem

950 m² Grundstück

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Wohnungsbaugrundstück in TOP-LAGE, 81827 München
Grundstück / Abbruch

2.450.000 €

Wohnungsbaugrundstück in TOP-LAGE

81827 München · Waldtrudering

1.300 m² Grundstück

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Penthouse-Terrasse zur blauen Stunde – Luxusimmobilien in München

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    Was sich in München, Augsburg und im Allgäu bewegt – kurz eingeordnet, ohne Marktgeschrei.

  • Nur wenn es etwas zu sagen gibt

    Keine feste Taktung, kein Werbedruck. Wir melden uns, wenn ein Objekt oder eine Entwicklung wirklich passt.

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Entwicklungsgrundstück aus der Luft – Ankaufsprofil der 2BSY GmbH

Ankaufsprofil

In ganz München, Augsburg, Ravensburg, Bad Saulgau, Memmingen, Landsberg am Lech und im Allgäu kaufen wir Grundstücke, Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien.

In uns finden Sie einen eigenkapitalstarken Geschäftspartner, mit dem Sie schnell und vor allem unkompliziert ans Ziel kommen. Wir agieren unbürokratisch, abschlussorientiert und diskret.

UnbürokratischAbschlussorientiertDiskret
Ankaufsprofil ansehen
01

Grundstücke

Bebaubare Grundstücke, Areale und Entwicklungsflächen im süddeutschen Raum – auch im unbeplanten Innenbereich.

02

Wohnimmobilien

Mehrfamilienhäuser, Apartmenthäuser und Wohnquartiere mit Entwicklungspotenzial oder im Bestand.

03

Gewerbeimmobilien

Gewerbeflächen, Geschäftshäuser und gemischt genutzte Objekte in gefragten Lagen.

Das Team

Menschen, die Immobilien mit Leidenschaft bewegen.

Hinter jedem Projekt steht ein eingespieltes Team aus Projektentwicklern, Vertrieblern und Kaufleuten – mit kurzen Wegen, flachen Hierarchien und einem offenen Ohr für Ihre Fragen.

Michele Santangelo – Geschäftsführer & Gesellschafter

Michele Santangelo

Geschäftsführer & Gesellschafter

Strategie, Ankauf und Projektentwicklung

Vertrauen verdient, wer Erwartungen erfüllt.

Dominik Künstner – Prokurist · Koordination & Vertrieb

Dominik Künstner

Prokurist · Koordination & Vertrieb

Koordination, Vertrieb und Kundenbetreuung

Jedes Objekt verdient eine ehrliche Einschätzung.

Rosie – Bürohund & gute Seele
Bürohund

Rosie

Bürohund & gute Seele

Empfang, Stimmung und Pausenbegleitung

Ein Zuhause ist mehr als nur vier Wände.

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Unser Team in Haar – Vertrieb & Projektmanagement

Unser Team in Haar

Vertrieb & Projektmanagement

Bewertung, Vermarktung und Betreuung

Persönlich, verbindlich, erreichbar.

Modernes Loft-Interieur – Immobilienbewertung und Verkauf durch die 2BSY GmbH

Aus unserem Büro

Unser Bürohund Rosie

Ein Zuhause ist mehr als nur vier Wände. Es ist ein Ort von Vertrauen, Sicherheit und Charakter. Genau dafür steht die 2BSY GmbH – und dafür sorgt bei uns auch Rosie, die jeden Besuch im Büro in Haar freundlich begrüßt.

Beitrag auf InstagramRosie besuchen
Bürohund Rosie im Empfangsbereich der 2BSY GmbH

Bürohund

Rosie

2BSY GmbH · Haar

Marke & Auftritt

Sichtbar in München.

Ob am Odeonsplatz, auf der Straße oder im Netz: Wir stehen zu unserem Namen – und zu dem Versprechen, das er trägt.

Großflächenplakat der 2BSY GmbH mit Michele Santangelo und dem Claim Vertrauen verdient, wer Erwartungen erfüllt

Plakatierung

„Vertrauen verdient, wer Erwartungen erfüllt."

Unser Claim für den Münchner Raum – plakatiert an den Hauptverkehrswegen der Stadt.

Werbetafel der 2BSY GmbH mit der Aussage Ihr Luxusmakler am Odeonsplatz in München

Odeonsplatz

Ihr Luxusmakler.

Präsenz dort, wo Münchner Immobilien entschieden werden – in der Maximilians- und Ludwigstraße.

Schwarze Limousine der 2BSY GmbH vor der Maximilianstraße in München

Unterwegs

Persönlich vor Ort.

Wir kommen zu Ihnen – für Besichtigungen, Bewertungen und Erstgespräche im gesamten süddeutschen Raum.

Folgen Sie uns auf Instagram.

Einblicke in Projekte, Baustellen und unseren Büroalltag mit Rosie.

@2bsygmbh

Die Philosophie

„Für unser dynamisches Unternehmen haben Zuverlässigkeit, Effizienz und Fairness im Umgang mit unseren Geschäftspartnern eine große Bedeutung. Aus meiner Anfangsphase im Immobiliengeschäft weiß ich, dass Transparenz und Informationen sehr wichtig sind. Deswegen hat bei uns eine seriöse und individuelle Zusammenarbeit höchste Priorität."
Michele Santangelo

Michele Santangelo

Geschäftsführer & Gesellschafter der 2BSY GmbH

2BSY GmbH – Vertrauen verdient, wer Erwartungen erfüllt.
München bei Dämmerung – Einsatzgebiet der 2BSY GmbH

Immobilienbewertung & -vermittlung

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und der süddeutsche Raum

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